- 03/11/2023
- Envoyé par : TerrAgree
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Valorisation Forestière : L’Expertise de Xavier ROUSSEY en Haute-Marne
Dans le domaine délicat des successions, où l’évaluation d’un patrimoine peut s’avérer complexe, la précision et l’expertise sont de mise. À la demande d’un notaire, Xavier ROUSSEY, spécialiste en gestion forestière, a su démontrer l’importance d’une évaluation forestière méticuleuse en Haute-Marne.
Une Estimation Initiale Revue à la Hausse
Le massif forestier concerné, évalué initialement à 115 000 euros en début d’année par type de peuplements, a révélé une tout autre valeur après l’intervention de notre expert et l’application de méthodologies d’inventaire et d’évaluation par TerrAgree. L’approche pied par pied et l’analyse détaillée ont permis de réévaluer la forêt à 202 000 euros, marquant une hausse significative de plus de 45 %.
La Valeur Technique au Cœur de l’Évaluation
Cette réévaluation est le fruit d’une analyse technique rigoureuse incluant l’examen du stock présent et mobilisable, essentiel dans l’évaluation forestière. TerrAgree va au-delà d’un simple inventaire ; elle examine la capacité et la productivité des sols, éléments cruciaux pour comprendre le potentiel d’une forêt. Cet aspect technique permet de fournir une évaluation précise et fiable aux propriétaires et aux intervenants du domaine successoral.
La Complexité de la Valeur Vénale Forestière
Dans l’immobilier, la valeur vénale est souvent établie par comparaison, mais cette méthode s’avère inapplicable en forêt où chaque parcelle est unique. Des facteurs comme la valeur de stock et les spécificités de la station forestière contribuent à cette singularité. TerrAgree, conscient de cette réalité, a élaboré une méthode permettant de conceptualiser la valeur vénale pour la rendre aussi objective que possible, en dépit du nombre réduit de transactions sur le marché forestier.
Vers une Objectivation de la Valeur Vénale
TerrAgree vise à éclairer les facteurs essentiels influençant la valeur d’une forêt. La rareté des ventes et la diversité des massifs rendent les estimations vénales complexes. Notre méthodologie s’efforce donc de cerner le prix maximal potentiel dans un marché compétitif, en dépit des fluctuations et de la subjectivité inhérente à toute estimation.
L’Importance de la Valeur Financière
Notre expertise ne s’arrête pas là. Nous prenons en compte la valeur financière de la forêt, analysant les différents scénarios sylvicoles envisageables, sous les angles technique et réglementaire. Cette approche nous permet d’examiner les flux financiers potentiels et la rentabilité, essentiels pour une gestion forestière pérenne.
L’Erreur à Éviter et Notre Invitation
Méconnaître le volume exact de son stock par hectare peut conduire à une évaluation erronée de son patrimoine forestier. Afin de pallier ce risque, il est primordial de recourir à une évaluation précise. Si vous êtes propriétaire forestier et que vous souhaitez procéder à une évaluation précise dans le cadre d’une succession, optimiser votre transaction, ou tout simplement découvrir la valeur réelle de votre forêt, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.. En tant que gestionnaires forestiers opérant sur l’ensemble du territoire français, nous vous assurons une évaluation, un audit et une gestion forestière à la hauteur de notre savoir-faire reconnu.
Notre savoir-faire en inventaire statistique et pied à pied, jumelée à notre connaissance approfondie du secteur, nous permet de vous garantir une évaluation rigoureuse et optimisée de votre patrimoine forestier. TerrAgree se positionne à vos côtés pour une gestion forestière éclairée et responsable.
Pour plus d’informations ou pour planifier une évaluation, contactez-nous dès aujourd’hui et bénéficiez de notre savoir-faire pour sécuriser et valoriser votre patrimoine forestier.
