Nous avons eu l’opportunité d’accompagner Monsieur Le François dans la vente de sa forêt de 124 hectares située à Nant (12). Ce vaste espace naturel présentait des caractéristiques spécifiques et nécessitait une évaluation adaptée et détaillée.

Voici son témoignage sur son expérience avec notre équipe, recueilli lors d’un échange téléphonique le 29 mai 2024.

Expérience Générale

Question : Comment avez-vous globalement vécu votre expérience avec notre entreprise ?

Réponse : J’ai été très satisfait de mon expérience avec l’entreprise TerrAgree.

Question : Pouvez-vous nous en dire plus sur ce qui a influencé votre opinion ?

Réponse : L’analyse de l’évaluation puis du dossier de présentation était une analyse complète et sérieuse. L’image précise de ma propriété à vendre, dans les aspects techniques mais aussi et surtout sa qualité environnementale, que nous n’aurions pas su mettre en valeur aussi bien, c’est vraiment un plus chez TerrAgree. L’évaluation ne s’arrête pas à la valeur technique, elle prend également en compte d’autres valeurs.

Processus de Travail

Question : Que pensez-vous du processus de travail que nous avons suivi, de l’évaluation initiale jusqu’à la signature finale chez le notaire ?

Réponse : Bien structuré. Pour moi qui connais bien la législation, la partie juridique était très lourde, un excès d’informations, cependant il vaut mieux trop d’informations qu’une absence d’informations.

Devis d’Évaluation

Question : Comment avez-vous trouvé la clarté et la pertinence du devis d’évaluation ?

Réponse : Clair et pertinent. Le temps passé sur le terrain a été conséquent et une approche la plus rationnelle possible a été faite.

Qualité des Documents

Question : Qu’avez-vous pensé de la qualité des documents et des explications sur nos différentes expertises, comme les aspects juridiques, stratégiques et forestiers ?

Réponse : Je suis très satisfait, car la mise en avant des valeurs et notamment celle de l’environnement dans mon cas a permis de vendre à un acquéreur qui nous convenait et à un prix juste.

Stratégie de Commercialisation

Question : Comment avez-vous trouvé notre approche collaborative pour la mise en place de la stratégie de commercialisation ?

Réponse : Très efficaces.

Période de Négociation

Question : Êtes-vous satisfait de la façon dont nous avons géré la période de négociation pour trouver un consensus entre les parties ?

Réponse : Oui nous sommes très satisfait. Une conclusion rapide, avec le premier acquéreur et une négociation bien menée par M. Leante.

Intervention de l’Équipe

Question : Que pensez-vous de l’intervention de notre conseiller en gestion de patrimoine forestier et rural, de notre technicien et de notre juriste ?

Réponse : Également très Satisfaisante. À la signature de l’Acte à Millau, tous les vendeurs se sont déplacés. Cependant, TerrAgree était absent ce jour-là, j’ai trouvé cela dommage. Réaction excessive de la part de TerrAgree par rapport aux notaires que je comprends, mais les formalités dans ce type d’affaires sont nécessaires. Le travail a été fait à 98% par TerrAgree, il a donc été dommage de voir TerrAgree absent le jour de la signature de l’acte, c’est mon seul bémol. J’en perçois les raisons, il faudrait trouver la solution pour créer une communication entre notaires et TerrAgree.

Les études notariales sont souvent surchargées de travail et peuvent manquer d’une expertise spécifique en gestion forestière. TerrAgree joue donc un rôle essentiel en faisant le lien entre un investisseur potentiel qui n’est pas forcément familier avec le domaine forestier, un vendeur qui transmet son patrimoine, et des notaires qui peuvent ne pas avoir la connaissance nécessaire dans ce secteur. Pour faciliter les échanges et améliorer l’expérience de nos clients, nous avons recruté un juriste spécialisé en droit des affaires, maîtrisant le même langage que les notaires. Ce juriste prend en main les dossiers, assurant une communication fluide et efficace tout au long du processus de vente, et évitant ainsi les incompréhensions et les retards potentiellement causés par le manque de connaissance spécifique des notaires.

Satisfaction Client

Question : Dans l’ensemble, comment évalueriez-vous notre niveau de satisfaction client ?

Réponse : Très élevé.

Chez TerrAgree, nous avons effectué trois types d’évaluations pour cette propriété précisément afin de nous adapter à cette typologie de propriété :

1. Évaluation technique pour la forêt.
2. Évaluation vénale qui représente le prix maximum qu’un acquéreur du moment est capable de mettre sur un tel bien.
3. Évaluation environnementale qui prend en compte les zones Natura 2000, ZICO, ZPS, ZNIEFF 1 et 2, ainsi que les enjeux cynégétiques.

Pour la mise sur le marché, nous nous positionnons comme conseil, et c’est le client qui décide à la fin grâce aux documents et conseils fournis.