fbpx

Consulting

Pourquoi faire appel à un consultant TerrAgree ?

Faire appel à un consultant TerrAgree, c’est avoir à ses côtés un spécialiste du secteur environnemental et rural.

 

Lire la suite
Notre accompagnement

Acheter ou vendre du foncier et/ou de la matière première (comme le bois, des céréales, fruits…) demande de maîtriser des techniques biens spécifiques. Nous sommes loin de toute improvisation, rien n’est inné. Le métier de consultant sous-entend ces actions et ces techniques. Les hommes qui composent l’équipe de TerrAgree sont rompus aux techniques d’achat et de vente de biens fonciers et œuvrent pour accompagner leurs clients jusqu’à la conclusion de la vente ou de l’achat.

 

signature contrat

 

Comment TerrAgree vous accompagne ?

 

Evaluation, connaissance produit, positionnement stratégique, stratégie marketing, de vente et de négociation, toutes ces actions demandent des compétences que TerrAgree met à votre service.

 

Vous souhaitez vendre ou vous souhaitez acheter du foncier rural et vous avez déjà un acheteur ou un vendeur que vous connaissez ? Cependant vous souhaitez acheter ou vendre dans de bonnes conditions, vous ne souhaitez pas laisser l’autre vous dicter le prix de votre vente ou de votre acquisition. TerrAgree vous accompagne et travaille à vos cotés.

 

Comment ?

 

Nous sommes à vos côtés soit pour réaliser la valeur de votre bien soit pour vous conforter dans cette valeur. Nous pouvons également vous accompagner dans les négociations foncières parfois rudes où il est souvent nécessaire d’avoir de bonnes compétences, techniques et produits pour trouver un terrain d’entente.

 

Une équipe à votre service

 

Composé d’une équipe pluridisciplinaire nous avons la capacité de nous adapter à bon nombre de situations complexes pour vous aider à mener à bien vos projets.

 

Terres forestières, agricoles et étangs sont nos terrains de jeux et de travail depuis maintenant de longues années.

Evaluation rurale et environnementale

Pourquoi et comment évaluer ma forêt, mes terres agricoles, mes vergers?  Une question que se pose bon nombre de propriétaires terriens non exploitants au sujet de leurs domaines.

 

Evaluation

 

Pourquoi demander une évaluation forestière ou agricole?

 

Dans le cadre d’une succession, pour une transaction ou bien seulement pour connaître la valeur du bien que l’on possède, il est possible de faire effectuer une évaluation. Ne pas faire évaluer son bien peut avoir de lourdes conséquences.

 

Par exemple, dans le cas d’une estimation forestière, omettre ou se tromper sur un volume de 50 M3 et sur une surface de 50 ha de futaie plus ou moins mûre, c’est perdre environ 100 000€ sur sa forêt. L’erreur est très facile, aucun œil humain ne peut donner un volume de bois avec précision.

 

Ne pas évaluer son bien, c’est laisser à l’acheteur l’opportunité de faire son prix et de perdre donc beaucoup d’argent !

 

Ce que propose TerrAgree

 

En forêt, on doit composer avec trois types d’évaluations qui permettent de déterminer :

 

1. La valeur technique
2. La valeur vénale
3. La valeur financière

 

La valeur technique de la forêt

 

Elle demande d’avoir une vision méthodique. Il s’agit de poser une équation mathématique à la fois simple à comprendre mais technique à mettre en place. En effet, elle demande d’avoir les compétences nécessaires pour la réaliser :
Savoir évaluer le volume, la qualité et avoir des connaissances sur le produit.

 

Evaluation forestière

 

Autant d’éléments importants qu’il est nécessaire de maîtriser et à prendre en compte.
Cette estimation technique doit répondre à plusieurs questions objectives telles que :
Quelle est la valeur de consommation du produit qui constitue mon bien ?
Ainsi qu’à des questions plus subjectives telles que :
Quelle est la valeur de mes sols et quel est leur potentiel de production ?

 

La valeur vénale de la forêt

 

La valeur vénale est plus subjective, elle est issue d’une constante occupation du terrain. Elle reflète le prix du marché.
Elle représente le prix maximum qu’un acquéreur (à un instant T) est capable de mettre pour un tel type de bien.

La valeur vénale d’un bien requiert donc l’expérience de l’évaluateur. Pour la calculer, nous avons besoin d’un échantillonnage suffisant permettant d’obtenir ce prix.
Dans le cas de l’agriculture ou de l’immobilier, l’estimation est plus facile qu’en forêt car le nombre de ventes par an est beaucoup plus important. Il faut se rappeler que seulement 70 forêts de plus de 100 ha sont vendues en France par an !(Chiffres de 2019).

 

La valeur financière d’une forêt

 

L’évaluation financière d’un bien rural permet d’avoir une autre vision tout aussi importante et très pragmatique. Cette méthode d’estimation met en lumière les différents flux financiers qui circulent à l’intérieur de mon actif, c’est-à-dire les coûts (travaux, impôts, services, etc) mais aussi les revenus (cash-flow), comme la location, les coupes et récoltes, etc.
Cette évaluation est importante pour un investisseur/acheteur, elle permet la comparaison et ainsi la fiabilité de l’investissement.

 

Pour toutes les raisons évoquées plus haut, on comprend très bien pourquoi la méthode d’évaluation par comparaison est compliquée pour l’évaluation forestière ce qui n’est pas le cas dans l’immobilier ou l’agricole. Il n’y a pas deux forêts qui se ressemblent ! C’est pour cela que réaliser une valeur technique permettra d’avoir une bonne base de calcul pour estimer la valeur vénale d’un bien.

 

Que fait TerrAgree pour vous ?

 

TerrAgree vous accompagne afin que vous puissiez maîtriser les valeurs de votre patrimoine et en récolter les fruits. Nous avons réuni, pour nos clients, des spécialistes dans chaque domaine du monde rural et environnemental.
TerrAgree peut également proposer une solution globale d’évaluation de bien ruraux ou environnementaux, qu’ils soient forestiers, agricoles ou arboricoles. Le dossier d’évaluation mettra en avant, sous différents angles, les caractéristiques intrinsèques au bien, ses avantages.

 

Le Cabinet TerrAgree est une somme de compétences et de connaissances grâce à des consultants qui maîtrisent les techniques d’évaluation vous permettant de placer votre argent en prenant les bonnes décisions.

 

Ne vous laissez pas dicter le prix de votre propriété, maîtrisez-le !

Marketing Environnemental

Dans le monde du 21ème siècle, les consommateurs veulent que les produits qu’ils achètent émanent d’entreprises responsables. Que leurs modes de production mais également l’ensemble de leurs actions obéissent à des process qui respectent tant la planète que les hommes qui y vivent.

 

Qu’est- ce que le marketing environnemental ?

 

Le marketing environnemental utilise le positionnement « vert » de l’entreprise, d’un produit ou d’une marque comme argument pour aider au choix du client ou du consommateur. Le marketing environnemental se base avant tout sur des arguments honnêtes qui exigent la transparence de la part de l’entreprise. L’objectif est d’inciter le consommateur à acheter des produits plus respectueux de l’environnement, à inviter le client à travailler avec l’entreprise qui a intégré le respect et la préservation des ressources dans ses fondamentaux.

 

Le marketing environnemental consiste ainsi à travailler l’argumentaire de vente mis en place par l’entreprise pour qu’il soit éthique, en phase avec ses stratégies vertes, et que le client se rende compte de la valeur ajoutée sociale et environnementale de traiter avec une telle société.

 

Marketing environnementale

 

Où en sont les entreprises face au défi environnemental ?

 

Souvent ces mêmes entreprises font beaucoup pour aider la nature par nombre de programmes environnementaux et philanthropiques. Mais elles ne savent pas mettre en avant ces actions responsables dans leur marketing et leur communication.

 

D’autres entreprises qui ne sont pas expertes dans les domaines environnementaux, ne savent pas vraiment quel chemin prendre pour se montrer plus responsables vis-à-vis de leurs clients. Certaines se montrent parfois maladroites par manque de connaissances.

 

L’équipe TerrAgree répond à vos problématiques de positionnement

 

Notre bureau Marketing est spécialisé en marketing environnemental appelé également marketing « Vert ». L’équipe TerrAgree est issue de ce monde forestier, rural aux prises avec les questions environnementales.

 

  • Elle vous aidera à monter votre stratégie Marketing en positionnant vos actions environnementales au centre des actions de promotion et de communication de votre entreprise.
  • Elle vous donnera les pistes pour orienter vos actions, même quotidiennes, vers davantage de durabilité. Donner à votre travail, une portée environnementale et le faire savoir, telles sont les priorités de notre équipe Marketing.

 

TerrAgree met à votre service son expérience, son expertise et son réseau en France et à l’international.

Le droit est le liant de votre patrimoine.

 

Il est le plus important, c’est lui qui détermine les conséquences fiscales, la répartition des pouvoirs et des attributions notamment en cas d’accidents de la vie devant lesquels nous sommes malheureusement tous égaux : décès, divorce, faillite, perte d’emploi…

 

C’est lui qui gouverne tout, en première et en dernière instance.
Droit civil, droit fiscal, droit des affaires, tout ne fait qu’un dans votre patrimoine.

 

Et parce qu’une simple mauvaise organisation juridique à l’origine peut vous faire perdre beaucoup, il est important de faire le point.

 

L’audit et la stratégie juridique sont là pour vous accompagner dans vos décisions, et in fine protéger votre patrimoine et surtout votre famille, parce que rien n’est plus important.