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Investissement & Transaction

Investissement & transaction

« L’épargne permet l’investissement et l’investissement permet l’épargne »

 

Garcia Moune, entrepreneur

 

 

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L’environnement législatif est en constante évolution.

 

Vos besoins du moment ne sont pas ceux d’hier, ni ceux de demain.

 

Partant de ces deux postulats, l’adéquation de votre organisation patrimoniale, fiscale et juridique, avec vos attentes ne coïncident pas nécessairement toujours.

 

Que les préconisations soient ponctuelles ou globales, nos ingénieurs patrimoniaux mettent à votre disposition leurs compétences autour de plusieurs axes fiscaux, juridiques et sociaux :

 

Civil : Régimes matrimoniaux, protection de la cellule familiale, transmission du patrimoine, réorganisation patrimoniale …

 

Fiscal : Optimisation de la fiscalité sur le revenu, sur la fortune immobilière, optimisation de la rémunération du chef d’entreprise …

 

Professionnel : Restructuration de sociétés, transmission à titre gratuit, transmission à titre onéreux, gestion de trésorerie …

 

Au-delà des préconisations patrimoniales, nous sommes capables d’intégrer des solutions d’investissement tangibles dans les rendus patrimoniaux, de les mettre en œuvre, et de les gérer dans le temps avec vous, pour vous.

Vente d’actifs ruraux

Que diriez-vous d’investir votre argent dans une valeur refuge qui permette également d’obtenir de la rentabilité ? L’investissement rural permet cette mécanique.
3 types d’investissements sont possibles dans des domaines différents :
– Forestier
– Agricole
– Arboricole

 

Commençons par le domaine forestier

En période de crise, l’investisseur déplace son argent d’un point A (dit à risque), vers un point B (quant à lui refuge comme l’or, l’art, les diamants, les Francs Suisses et la forêt).
La forêt n’est pas un choix meilleur ou pire que les investissements cités ci-dessus, elle s’intègre par contre dans une diversification de portefeuille.

 

Ou placer mon argent

 

Ce qui est intéressant dans l’investissement forestier

 

Les arbres ont une croissance régulière

 

Les arbres, quels qu’ils soient, ne s’occupent pas des crises et ils continuent leur croissance y compris pendant les tempêtes immobilières et financières. Ce qui n’est pas le cas pour les produits de consommation périssables de types : céréales, fruits…, qu’il faut couper annuellement.

 

Le bois n’oblige pas la récolte, il permet une maîtrise de la matière première par rapport au cours, autorisant ainsi un cycle attentiste avant la reprise plus favorable des cours du bois.

 

Le bois de construction est plébiscité

 

Lors des périodes de reprise économique, notamment dans le secteur de la construction immobilière, la demande en bois de construction s’intensifie (entre autre grâce aux États-Unis et à la Chine), faisant ainsi prendre à nos arbres de la valeur. Par conséquent, nos forêts prennent également de la valeur.

 

En forêts, la demande excèdera toujours l’offre

 

La notion de non multiplication et ici très importante.
La pression foncière urbaine, agricole et forestière est de plus en plus pesante, limitant ainsi l’expansion des villes, des terres vivrières mais aussi des forêts.
La forêt offre certes des rendements intermédiaires, mais combien de temps faut-il pour construire une forêt mûre de 50 ans ? Combien de forêts de production se vendent par an?

 

Quelques chiffres

Forêts vendues en 2019

 

Ne dit-on pas qu’un investissement est bon quand la demande ne peut pas renverser l’offre? Les chiffres exposés ci-dessus nous le prouvent.

 

L’investissement forestier offre donc de bonnes opportunités en France mais également à l’étranger.

 

Passons à l’investissement agricole

 

L’investissement agricole est également très intéressant. L’investisseur, dans le cas où il n’est pas agriculteur, pourra acheter des terres avec fermage. Valeur refuge tout comme la forêt, cet investissement permettra de sécuriser à moyen et long terme son capital. Il faut noter que les terres agricoles françaises font l’objet d’un droit de préemption qui favorise de prime abord les agriculteurs. La SAFER étant l’organisme qui régule l’achat de terre agricoles.

 

Cette règle n’est pas forcément vraie sur la péninsule ibérique, ce qui offre donc d’autres opportunités à envisager selon le pays choisi.

 

Quant à l’arboriculture

  • Investir à la fois dans un produit rentable et à la fois valeur refuge est-il possible ?
  • Placer son argent dans un investissement décorrélé des marchés financiers est-il prudent ?
  • Quel type d’investisseurs choisir quand je souhaite vendre mes terres ?

 

L’arboriculture est une réponse à vos interrogations en matière de placement.

 

Arboriculture

 

L’arboriculture est en quelque sorte un hybride entre sylviculture et agriculture. Cette culture est très développée dans les pays latins. TerrAgree est désormais bien implantée sur la péninsule Ibérique, qui offre de belles opportunités d’investissement.
L’arboriculture permet d’obtenir des récoltes annuelles et donc des rendements intéressants. Cette culture donne une vision à moyen et long terme de son investissement car on récolte les fruits et pas l’arbre, qui lui poursuivra sa production les années suivantes.

 

TerrAgree vous accompagne pour vendre ou acheter des terrains arboricoles. Nous sommes présents (bureau Lisbonne) depuis plusieurs années sur la péninsule Ibérique (haut lieu de l’arboriculture) pour vous aider à investir en Espagne, au Portugal et en France.

 

Lisbonne

 

L’équipe TerrAgree est spécialisée dans des investissements arboricoles variés

  • olivier traditionnel / intensif / Super Intensif
  • pin parasol
  • chêne liège et vert
  • fruit sec : amandier, noyer, noisetier
  • autres

 

Notre expertise et notre réseau nous permettent de vous accompagner de la phase de prospection en passant par les différentes évaluations (technique, vénale et financière) jusqu’aux négociations finales.

 

TerrAgree bénéficie d’un large réseau de partenaires et un portefeuille clients en France mais aussi à l’étranger. Un réseau d’investisseurs institutionnels, un réseau d’experts permettant de maîtriser les notions d’investissement (évaluation et due diligence), la gestion et la vente de produits ainsi que les contrats d’approvisionnements locaux.

Recherche et sécurisation

Rechercher du foncier rural ou environnemental n’est pas une mince affaire. Pour mener à bien cette tâche, il faut faire preuve de certaines connaissances techniques mais également d’un solide réseau au sein d’un secteur où la confidentialité est souvent de mise.

 

Investissement rural

 

Ce que vous propose TerrAgree

 

TerrAgree vous compagne dans votre processus de recherche que ce soit en France ou à l’international en mettant à votre service son réseau d’industriels, d’institutionnels et de techniciens experts locaux.

 

Ses consultants ont le savoir technique et les connaissances des cours des prix dans le domaine des marchés fonciers. Un véritable atout dans votre acquisition car vous gagnez un maximum de temps et donc de l’argent !

 

Pourquoi être accompagné par TerrAgree ?

 

Etre accompagné par TerrAgree c’est avoir à ses côtés, une équipe de consultants formés aux techniques de négociations complexes. Ils vous assurent l’acquisition de votre bien dans les meilleures conditions en gérant pour vous les difficultés de la négociation.

 

L’équipe TerrAgree intervient également dans le cadre de la sécurisation foncière pour les promoteurs en énergies renouvelables.

Gestion et processus d’achat et de vente

Acheter ou vendre un actif rural conséquent, demande de maîtriser plusieurs pôles de compétences.
Vous êtes un industriel, une institution ou propriétaire terrien ? Notre équipe « Investissement et Transaction » vous accompagne dans votre projet d’acquisition ou de vente.

 

Processus

 

Notre expertise sectorielle permet une maîtrise à 360 degrés pour gérer votre projet dans son ensemble : Marketing/ Juridique /Vente et Négociation.
Nos évaluateurs sont capables de gérer à 100 % les évaluations techniques, vénales et financières.

 

TerrAgree vous permet de maîtriser l’ensemble des étapes nécessaire à votre réussite !

 

Pourquoi être accompagné d’un consultant spécialiste en achat et ou vente ?

 

Etre formé aux techniques d’achat et de vente est un atout indéniable mais avoir de l’expérience en ayant fait ses preuves, c’est encore mieux !

 

L’équipe TerrAgree travaille avec le dirigeant d’entreprise, ses clients si besoin et accompagne les équipes dans leurs actions. La compétence en négociation complexe maîtrisée par les consultants de TerrAgree permet un « closing » des affaires beaucoup plus performant.

 

Nous intervenons en France & à l’international.